Huurbeleid
Sociale huurwoningen (t/m € 900,07)
We verdelen onze woningen in 5 huurprijscategorieën. In de basis zorgen we ervoor dat we al onze woningen zo verdelen over de verschillende huurprijscategorieën dat er passende woningen zijn voor alle doelgroepen.
Een passende woning is zowel qua type woning passend – bijvoorbeeld vanwege het aantal kamers of de toegankelijkheid – als ook dat de huurprijs passend is. Dit betekent dat we 5 vaste huurprijzen hanteren voor de sociale huurwoningen. Als de maximale huur van een woning lager dan de huurprijs van de betreffende categorie is, dan geldt de maximale huur als huurprijs.
| Categorie | Huurprijs/ streefhuur Peildatum 2025 | Woningtype en doelgroep | |
| 1 | Kwaliteitskortingsgrens | € 477,20 | Kleine appartementen geschikt voor jongeren met een zeer laag inkomen |
| 2 | Huurgrens lage inkomens | € 606,81 | Woningen geschikt voor een- en tweepersoonshuishoudens én senioren met een zeer laag inkomen |
| 3 | Eerste aftoppingsgrens | € 682,96 | Woningen geschikt voor een- en tweepersoonshuishoudens én senioren met een laag inkomen |
| 4 | Tweede aftoppingsgrens | € 731,93 | Grotere woningen geschikt voor drie- en meerpersoonshuishoudens met een laag inkomen |
| 5 | Liberalisatiegrens | € 900,07 | Woningen geschikt voor zowel kleine als grote huishoudens die passen bij lage middeninkomens en midden- middeninkomens |
Middenhuur, vrije sector, parkeren en commerciële ruimten
Voor de middenhuur woningen, vrije sector woningen, parkeerplaatsen, garages en de commerciële ruimtes hanteren wij markthuren. De markthuur is een geschatte waarde die op dat moment op de markt betaald wordt. De middenhuurwoningen, vrije sector huurwoningen en de parkeerruimtes toetsen wij aan het begin van ieder jaar. De commerciële ruimtes toetsen we op het moment van een nieuwe verhuring.
- Middenhuur (= € 900,08 t/m € 1184,82)
- Vrije sectorhuur (= hoger dan € 1184,82)
Hoe kan het dat mijn buurman minder huur betaalt dan ik?
Dit heeft te maken met de ingangsdatum van het huurcontract van de woning en de streefhuur van dat moment. Dit noemen wij de instapstreefhuur. Daarnaast heeft de jaarlijkse huurverhoging invloed.
