Servicekosten
Servicekosten zijn kosten voor bijvoorbeeld het licht in de hal of het schoonmaken van de trappen. Je betaalt deze kosten samen met je huur. Je betaalt elke maand de bruto huur, deze bestaat uit netto huur en servicekosten. Niet elke woning heeft servicekosten.
Welke servicekosten betaal ik?
Het bedrag voor servicekosten verschilt per woning en is onderdeel van je totale huur. Het actuele bedrag aan servicekosten staat in de laatste brief over de jaarlijkse huurverhoging. Je betaalt bijvoorbeeld voor:
- schoonmaken algemene ruimtes
- ramen wassen (buitenkant)
- huismeester
- stookkosten
- groen onderhoud
Wanneer wijzigt het bedrag van de servicekosten?
De servicekosten worden jaarlijks bekeken. Het kan zijn dat het onderhoud duurder wordt of we passen bijvoorbeeld het voorschotbedrag van de stookkosten aan. Als je servicekosten veranderen, krijg je daarover vóór 1 juli bericht.
Wanneer ontvang ik de afrekening voor de servicekosten?
Tussen april en juni ontvang je de jaarafrekening van het voorgaande jaar. Dus vóór 1 juli 2025 wordt het jaar 2024 verrekend.
Als je moet bijbetalen, dan krijg je daarvan een aparte rekening. Kun je dit niet binnen twee weken of in één keer betalen, stel dan een betalingsregeling voor. Neem hiervoor contact op met onze financieel coaches via (046) 420 96 00. Of stuur een e-mail naar [email protected].
Krijg je geld terug, dan maken wij dit binnen drie weken over op jouw bankrekening. Behalve als je nog een betaalachterstand hebt, dan verrekenen we dat hiermee.
Hoe worden de servicekosten verrekend als ik de huur heb opgezegd?
Ook als je je huur hebt opgezegd, worden de servicekosten verrekend. Dit gebeurt voor eind juni.
Hoe krijg ik inzicht in de afrekening van de servicekosten?
Heb je vragen over de afrekening van de servicekosten, neem dan contact met ons op. We kunnen je laten zien hoe we de berekening hebben gemaakt. Ben je het er dan nog niet mee eens, dan kun je bezwaar maken bij de Huurcommissie.
Tellen de servicekosten mee voor de huurtoeslag?
Een deel van de servicekosten telt mee bij de berekening van de huurtoeslag. Dit noemen we de subsidiabele servicekosten. Het gaat om:
- gemeenschappelijke voorziening elektriciteit
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimte
- huismeester
Deze mag je ieder voor maximaal € 12,- per maand meenemen in de berekening van de huurtoeslag. Dit kan dus in totaal maximaal € 36,- per maand zijn.
Wij geven maandelijks jouw huurgegevens door aan de Belastingdienst. Deze gegevens gebruikt de Belastingdienst voor de jaarafrekening. Wil je het maandelijks voorschot huurtoeslag laten aanpassen omdat de servicekosten hoger zijn? Kijk op www.belastingdienst.nl hoe je dit zelf kunt doen.
Nog vragen?
Staat het antwoord op je vraag niet tussen de veelgestelde vragen? Neem dan contact met ons op en kies voor optie 3. Dit kan bij voorkeur op dinsdag en donderdag van 9.00 tot 12.00 uur. Of wij bellen jou binnen 2 dagen. Laat daarvoor je gegevens achter.
Veelgestelde vragen
De afrekening van de servicekosten staat los van de eventuele huurbevriezing. De huurbevriezing gaat alleen over de huurprijs en niet over de kosten die wij in rekening brengen voor extra diensten zoals schoonmaak, verlichting of stookkosten. De servicekosten worden apart berekend en afgerekend.
De kosten zijn afhankelijk van gebruik, grootte van de woning, tarieven en daadwerkelijke uitgaven.
We werken met een verdeelsleutel per complex. Dit kan zijn: Grootte van de woning, stookruimte of meetapparatuur. Je kunt dit terugvinden op de afrekening.
Ja, dat kan. Als je al jaren moet bijbetalen of geld terugkrijgt kunnen we samen naar een beter passend voorschot kijken. Dit kan alleen bij warmtelevering en waterverbruik.
In sommige gevallen wel, bijvoorbeeld energietoeslagen via de overheid. Kijk hiervoor op www.rijksoverheid.nl, www.noodfondsenergie.nl of neem contact op met de gemeente.
Het Noodfonds Energie is er voor jouw huishouden als je inkomen laag is en je veel moet betalen voor energie. Je kunt voor zes maanden steun ontvangen bij het betalen van de energierekening. We kijken naar hoeveel je verdient en hoe hoog jouw energierekening is.
Wie kan het aanvragen?
- Jouw huishouden heeft een inkomen van maximaal 200% van het sociaal minimum.
Dat betekent dat het bruto-inkomen per maand lager is dan € 3.400 - (alleenstaande) of € 4.740 - (samenwonend). Er hoort ook 8% vakantiegeld bij. - De energiekosten van jouw huishouden zijn hoger dan 8 tot 10 procent van je bruto-inkomen per maand.
- Dit jaar kunnen huishoudens met blokaansluiting ook een aanvraag doen.
Woon je in gemeente Sittard-Geleen en wil je besparen op je energiekosten of je huis energiezuiniger maken? Via onze website kun je de hulp van een energiecoach vragen: Aanvraag energiecoach
Omdat wij collectief inkopen is dit helaas niet mogelijk. Je kunt niet kiezen voor een eigen leverancier.
Dat betekent dat wij energie (gas, warmte of elektriciteit) inkopen voor meerdere woningen tegelijk, bijvoorbeeld voor verwarming via blokverwarming of stroom in algemene ruimtes. Door collectief in te kopen zijn de tarieven voordeliger.
Omdat er vaak één aansluiting is voor het hele gebouw of het technisch onmogelijk is om iedere woning los aan te sluiten. Het gezamenlijke inkopen maakt het mogelijk om betere prijzen en voorwaarden te krijgen, wat voordeliger en duurzamer is voor iedereen. Wat zijn de voordelen voor bewoners? Kostenbesparing en meer duurzame opties, zoals groene energie.
