Samenwonen
Wil je gaan samenwonen? Dat kan gevolgen hebben voor je huurovereenkomst.
Je kunt ervoor kiezen om beiden huurder te worden. De medehuurder krijgt dan dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder. Je bent allebei verantwoordelijk voor de woning en voor het betalen van de huur. Als je getrouwd bent, geregistreerd partnerschap of een samenlevingscontract hebt, dan ben je automatisch medehuurder. In andere situaties kun je medehuurderschap aanvragen, als je minimaal 2 jaar op hetzelfde adres staat ingeschreven.
Je bent medehuurder als je met de hoofdhuurder samenwoont en:
- getrouwd bent of
- geregistreerd partnerschap hebt of
- een samenlevingscontract hebt dat notarieel is vastgelegd
Als inwonend kind kun je alleen medehuurder worden als je aan de volgende voorwaarden voldoet.
- je bent ouder dan 30 jaar
- je woont vanaf je geboorte bij je ouders
- je voert samen met de hoofdhuurder een duurzame gemeenschappelijke huishouding (je kunt dit aantonen door bijvoorbeeld een gezamenlijke bankrekening of verzekering)
- de hoofdhuurder mag niet van plan zijn op korte termijn te verhuizen
Deze voorwaarden zijn ook van toepassing voor inwonende kleinkinderen, waarbij ouders grootouders zijn.
Om medehuurder te worden moet je voldoen aan 3 voorwaarden:
- je woont al minstens 2 jaar op dit adres
- je voert samen met de hoofdhuurder een duurzame gemeenschappelijke huishouding (je kunt dit aantonen door bijvoorbeeld een gezamenlijke bankrekening of verzekering)
- de hoofdhuurder mag niet van plan zijn op korte termijn te verhuizen.
Je vraagt medehuurderschap aan met het aanvraagformulier medehuurderschap (PDF). Print het formulier en vul het in. De hoofdhuurder en de aanvrager (degene die medehuurder wil worden) zetten allebei hun handtekening. Je stuurt het formulier naar ZOwonen met de volgende bijlagen:
- Kopie uittreksel BRP (BasisRegistratie Persoonsgegevens) van de gemeente met de adreshistorie van de aanvrager. Dit uittreksel is aan te vragen (ook online) bij je gemeente of te printen via je persoonlijke pagina van mijnoverheid.nl met je DigiD-code. Dit uittreksel mag niet ouder zijn dan drie maanden.
- Kopie van een geldig identiteitsbewijs van hoofdhuurder en aanvrager.
- Bewijs gemeenschappelijke huishouding, bijvoorbeeld een kopie van een gezamenlijke bankrekening of verzekering.
- Als van toepassing: Kopie van het trouwboekje, bewijs geregistreerd partnerschap of akte samenlevingscontract.
Maak op alle documenten je BSN-nummer onleesbaar.
Als je samen huurt en uit elkaar gaat, kan het zijn dat een van jullie in het huurhuis blijft. Om van alle rechten en plichten als huurder af te zijn, moet je dan voor een deel de huurovereenkomst opzeggen. Wij stellen daarna de huurovereenkomst op naam van de huurder die in de woning achterblijft.
Opzegtermijn
De datum van uitschrijving bij de gemeente houden we aan als datum waarop de huurovereenkomst overgaat van 2 personen naar 1 persoon. Als jij of je partner zich niet kan laten uitschrijven bij de gemeente (om wat voor reden dan ook) dan houden we een opzegtermijn van 1 maand aan.
Betaalachterstand?
Je bent beiden hoofdelijk aansprakelijk voor eventuele achterstand tot de datum van uitschrijving bij de gemeente. Dit betekent dat jullie beiden afzonderlijk gehouden kunnen worden om de volledige achterstand te betalen. Heb je op het moment dat je de huurovereenkomst wilt wijzigen een betaalachterstand, dan vragen wij jullie deze achterstand per direct te betalen. Lees hier meer over wat te doen bij huurachterstand.
