Persberichten

13 maart 2025

Transformatie BLG-kantoor Geleen-zuid afgerond

Eerste bewoners vinden hier een nieuw thuisHet oude BLG kantoor aan de Jos Klijnenlaan 288 heeft het afgelopen jaar een transformatie ondergaan van kantoorfunctie tot maatschappelijk functie. Een verbouwing tot 43 appartementen. Van studio’s tot 2 slaapkamerappartementen. Voor een brede groep mensen. De eerste bewoners nemen nu hun intrek waardoor er weer reuring komt in het oude maar vernieuwde gebouw. Voordat alle bewoners hun intrek namen, stelden we het gebouw voorafgaand kort open voor onze samenwerkingspartners en direct omwonenden. De opkomst was groot en de reacties waren enthousiast.Het gebouwTot medio 2023 huisvestte in dit gebouw BLG Wonen. Na aankoop heeft Tenzin Vastgoed in ongeveer 1 jaar tijd de transformatie gedaan waarna het pand via turnkey aan ons is overgedragen.Door de vroegere huisvesting van BLG, die is opgericht om met name de mijnwerkers een kans op een eigen woning te bieden, is het mijnverleden onlosmakelijk verbonden met dit gebouw. Dit mijnverleden laten we in het gebouw terugkomen.De appartementenDe 43 appartementen variëren van studio’s tot 2 slaapkamerappartementen. Ze zijn allemaal ingericht met een keuken inclusief apparatuur en raambekleding. Dit laatste vanwege de vele raampartijen. Om kosten te besparen voor de bewoners én voor de uitstraling van het gebouw.Het woonconceptIn het nieuwe woongebouw creëren we een woonvorm voor een brede groep mensen. Van jongeren die niet meer thuis kunnen wonen tot ouderen die eenzaam zijn en een sociale behoefte hebben. Van mensen die door oorlog hun land hebben moeten verlaten tot mensen die in scheiding zijn en waarvan de kinderen een goede thuisbasis nodig hebben. Dit zijn veelal mensen die tussen wal en schip vallen en niet passen in de standaard systemen voor het krijgen van huisvesting.Ze hebben allemaal gemeen dat ze in een fase van hun leven zitten waarbij het wonen in een rustige omgeving met mensen die elkaar begrijpen heel belangrijk is. Wonen in dit woongebouw creëert kansen om weer vooruit te kijken. Eerst tot rust komen en van daaruit werken aan een nieuwe start.Deze bewoners worden grotendeels geworven door onze samenwerkingspartners.OntmoetenDoor het praktisch maar stijlvol inrichten van drie ontmoetingsplekken (op elke woonlaag 1) verwachten wij dat bewoners elkaar gaan vinden. Om gewoon samen te zijn, hun verhaal te delen of  creatief bezig te zijn. Naast deze ontmoetingsplekken is ook gekozen voor een wasbar. Niet alleen een praktisch gegeven. Bewoners hoeven namelijk geen wasmachine aan te schaffen. Maar ook een natuurlijke plek voor een gesprek met medebewoners. De enorme tuin met parkeerplaatsen aan de achterkant van het gebouw biedt ook nog legio mogelijkheden tot ontmoeten. De tuin gaat nog op de schop. Ook deze wordt praktisch ingericht en deels in samenwerking met de bewoners opgetuigd. Een gezamenlijke groentetuin, een speelplek, een relaxplek. Wij staan open voor de ideeën. Zolang het maar van de bewoners zelf komt.

Lees verder

19 februari 2025

Woningcorporaties: wetsvoorstel Mona Keijzer is volstrekt onrealistisch

Woningcorporaties: wetsvoorstel Mona Keijzer is volstrekt onrealistisch“Afschaffen voorrang voor statushouders lost woningnood niet op”De 22 Limburgse woningcorporaties zijn unaniem negatief over het wetsvoorstel van  Minister Mona Keijzer waarmee ze de voorrangsituatie voor statushouders wil laten vervallen. Op basis van dat voorstel mogen gemeenten statushouders geen voorrang meer geven op een sociale huurwoning. De corporaties achten het voorstel volstrekt onrealistisch en vrezen dat de voorgestelde verandering grotere problemen creëert dan het oplost.Amper verdringingMet het voorstel wil de minister lucht brengen in de heersende woningnood. De feitelijke cijfers schetsen echter een ander beeld. In de afgelopen jaren werd in Limburg slechts 5 tot 7 % van de sociale huurwoningen toegekend aan statushouders. Van noemenswaardige verdringing door statushouders is dan ook geen sprake. Janine Godderij, bestuurder van ZOwonen: “De oplossing voor oplopende wachttijden in sociale huurwoningen is door er meer te realiseren en dit vanuit de overheid actief te ondersteunen, niet door een groep mensen de dupe te laten worden van wisselend overheidsbeleid. De overheid heeft immers jarenlang amper oog gehad voor het goed functioneren van de woningmarkt en probeert nu met wetsvoorstellen zoals deze de publieke opinie te beïnvloeden, terwijl het beschermen van haar bewoners – alle bewoners-  een van de primaire taken van de overheid is.”Moreel appèlDe woningcorporaties zijn er allereerst voor de meest kansarmen en daartoe behoort zeker ook de groep statushouders. Wim Hazeu, bestuurder van Woonpunt: “De corporaties zijn ooit opgericht voor de meest kwetsbare groepen en het is nog altijd onze rol om er juist voor deze mensen te zijn. Deze groep verdient voorrang om een passende woning te vinden en we doen een moreel appèl op de minister om deze voorrangspositie overeind te houden.” Onrealistische oplossingenDe oplossingen voor statushouders die het kabinet noemt, noemen de corporaties unaniem onrealistisch en men vreest negatieve effecten. Allereerst is kopen of duur huren onbereikbaar voor de meeste statushouders. Daarnaast erkent de overheid zelf dat dit wetsvoorstel, net zoals bij arbeidsmigranten, kan leiden tot uitbuiting. De effecten daarvan landen dan vooral in de bestaande meest kwetsbare wijken. Juist door de groep statushouders voorrang te geven, kunnen gemeente en corporatie de mensen bemiddelen naar een woning waarbij expliciet de veerkracht van een wijk meegewogen wordt. Hierdoor kan actief worden gebouwd aan leefbare wijken, waar mensen van alle komaf welkom zijn om samen te wonen en te leven.De overheid doet ook nog het voorstel van zogenaamde doorstroomlocaties, waar statushouders in de toekomst vanuit AZC’s eerst worden gehuisvest. Ook dat roept ernstige bezwaren op: het zorgt voor concentratie van statushouders, wat integratie bemoeilijkt en eveneens de leefbaarheid in specifieke gemeenten onder druk zet. Versnellen van bouw de enige echte oplossingCorporaties vinden dat de focus op statushouders een miskenning is van het eigenlijke probleem: structureel te weinig betaalbare woningen. Corporaties willen dat het kabinet alle zeilen bijzet om de bouw van sociale huurwoningen te versnellen. Hierbij wordt gedacht aan financiële impulsen, vereenvoudiging van regels en een serieuze aanpak van de stikstofproblematiek. Het Rijk zet daar ook al voorzichtige stapjes in, maar dit moet veel sneller, aldus de corporaties. Ger Peeters, bestuursvoorzitter van Wonen Limburg: “Corporaties voelen de druk om de ambities waar te maken en willen graag, samen met de gemeenten, bijdragen aan een echte, structurele oplossing, inclusief het zoeken naar een thuis voor statushouders. Dat kan alleen als het Rijk ons ook de instrumenten in handen geeft om snel te handelen.” Evenwichtig en rechtvaardigSamengevat zijn Limburgse woningcorporaties eensgezind over de voorgestelde maatregel: het lost de woningcrisis niet op, maar vergroot de wachttijden en onzekerheid voor kwetsbare groepen. Een evenwichtige en rechtvaardige verdeling van sociale huurwoningen blijft essentieel en daar blijven de Limburgse corporaties voor staan. Het versnellen van de bouw van sociale huurwoningen moet prioriteit zijn voor alle betrokkenen. 

Lees verder